به گزارش پایگاه خبرمغرب از همدان به نقل از روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ششمین نشست منطقه‌ای تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با حضور استان‌های ایلام، کردستان و کرمانشاه به میزبانی استان همدان برگزار شد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نشست منطقه‌ای تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: قانون الزام در مرحله آغاز شکل‌گیری است و نیاز به مراقبت دارد و نباید آن را رها کنیم تا زمانی که به یک بلوغ برسد.
حسن بابایی اظهار داشت: این قانون یک قانون مترقی است که در بستر الکترونیک پیاده سازی شده است که در حقیقت یک گام بزرگ در تحول قضایی است.
وی تصریح کرد: هر چند قانون الزام ثبت رسمی معاملات غیرمنقول به واسطه قرار گرفتن در ابتدای مسیر دارای کاستی‌هایی است، اما سازمان ثبت با قدرت در حال اجرای این قانون و نهادینه سازی آن و رفع اشکالات در برخی فرآیند‌ها است.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: از آن جا که قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول قانونی نوین است در کلیات سختی‌هایی دارد، اما این بدان معنا نیست که اجرای آن سخت باشد.
وی گفت: آموزش این قانون سخت نیست و چون به صورت مرحله‌ای و گام به گام اجرا می‌شود به راحتی در جایگاه واقعی خود قرار خواهد گرفت.
بابایی در بخش دیگری از سخنان خود عنوان کرد: در معاونت حقوقی قوه قضاییه کمیته‌ای تشکیل شده تا پاسخ سوالات و ابهامات حقوقی را بدهد و هم اکنون سوالات جمع آوری شده و به زودی پاسخ آنها منتشر خواهد شد تا در زمینه اجرای قانون وحدت رویه داشته باشیم.
وی خطاب به حاضران در نشست گفت: مردم را با بیان‌های حقوقی و فلسفه‌های پیچیده سردرگم نکنید تمام مطلب این است که برای معاملات اسناد سبزرنگ که از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ صادر شده‌اند نمی‌توان سند عادی تنظیم کرد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه ۴۰ درصد مشاوران املاک دارای مجوز یعنی ۵۴ هزار واحد به سامانه کاتب متصل شده‌اند گفت: خوشبختانه مشاوران املاک علیرغم همه مشکلات و ابهامات همراهی خوبی داشته‌اند به طوری که در استان هرمزگان صد درصد مشاوران املاک به سامانه کاتب متصل شده‌اند.
وی با تاکید بر ضرورت هم‌افزایی و همکاری‌های بین دستگاهی اظهار کرد: این قانون نیازمند یک منظومه است و هیچ نهادی نمی‌تواند آن را به تنهایی پیش ببرد ۶ وزارتخانه و چهار دستگاه در کنار سازمان ثبت مسئولیت دارند و همه باید در کنار هم قرار بگیریم تا این قانون به نحو شایسته اجرا شود.
بابایی در ادامه به اهمیت جایگاه مشاوران املاک و نگاه صیانتی قانون الزام به این صنف اشاره کرد و افزود: اگر مشاورین املاک بدانند که در مورد سند سبزرنگ چه مسئولیتی دارند هرگز به سراغ تنظیم عادی نمی‌روند چرا که در صورت طرح دعوا در دادگاه به پرداخت کل مبلغ معامله محکوم خواهند شد.
وی تصریح کرد: سامانه کاتب در حال توسعه و تکمیل است و در آینده امکانات بسیاری را شامل خواهد شد لذا مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی به هیچ عنوان نگران نباشند و در بستر قانونی به فعالیت خود ادامه دهند.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بیان داشت: پس از سال‌ها به دنبال پیاده سازی یک نظم حقوقی هستیم در قانون الزام یک ادبیات جدید حقوقی وارد نظام قضایی شده است بنابراین نه تنها دستگاه‌ها و ارگان‌های دارای مسئولیت بلکه حقوق‌دانان و اساتید دانشگاهی نیز می‌توانند با نظرات و پیشنهادات علمی و حقوقی در افزایش کارایی و تثبیت این قانون کمک کنند.